つくば市のアパート賃貸で「車なし・自転車のみ」の一人暮らしは可能？つくばエクスプレス駅付近＆周辺環境で選ぶおすすめエリア

① 結論！つくば市で「車なし・自転車のみ」の一人暮らしは可能なのか？

インターネットで「つくば市 一人暮らし」と検索すると、「車がないと生きていけない」「完全な車社会」といった意見を目にすることが多いかもしれません。確かに、つくば市は広大な面積を持ち、郊外へ出れば車が必須のエリアが広がっています。しかし、一人暮らしの学生や単身の社会人に限って言えば、**「特定エリアを選べば、車なし・自転車のみでも快適に生活できる」**というのが正確な答えです。

つくばエクスプレスと充実したバス路線

つくば市の交通利便性を劇的に向上させたのが、秋葉原まで最速45分で結ぶ「つくばエクスプレス」です。各駅（つくば駅、研究学園駅、万博記念公園駅、みどりの駅）周辺には、ここ十数年で大型商業施設やスーパー、病院、新しい賃貸アパートが密集して建設されました。駅の徒歩圏内、あるいは自転車で10分以内のエリアに住めば、都内への通勤や日常の買い物に困ることはありません。また、つくば駅を中心に市内を網羅する路線バス「つくバス」や関東鉄道バスの路線も整備されており、雨の日などの代替交通手段として機能しています。

自転車専用道路「ペデストリアンデッキ」の存在

つくば市の中心部（つくば駅や筑波大学周辺）には、全長約48キロメートルにも及ぶ自転車・歩行者専用道路「ペデストリアンデッキ」が張り巡らされています。自動車が通る車道と完全に分離されているため、信号待ちのストレスや交通事故の危険がなく、安全かつスムーズに自転車で移動することができます。この独自のインフラのおかげで、つくば市は日本有数の「自転車に優しい街」となっているのです。

② 車なし生活を成功させる！賃貸アパート選び「3つの絶対条件」

車を持たないことを前提とした場合、物件選びの基準は大きく変わります。家賃の安さや部屋の広さ以上に優先すべき「3つの絶対条件」を解説します。

毎日の食料品や日用品の買い出しは、自転車のカゴに載せて運ぶことになります。重いお米や飲料水、トイレットペーパーなどを遠くから運ぶのは大きな負担です。物件探しの際は、カスミ、ヨークベニマル、タイヨーといった**大型スーパーと、ドラッグストア、コンビニが、アパートから自転車で5分（約1キロメートル）から10分圏内**にあるかを地図で必ず確認しましょう。

つくばエクスプレスを利用して都内や近隣へ通勤・通学する場合、駅までのルートが重要です。自転車で駅へ向かう際、坂道が少なく舗装された安全な道があるかをチェックします。また、見落としがちなのが**「アパートの駐輪場」と「駅前の駐輪場」の確保**です。アパートに屋根付きの駐輪場があるか、そして利用予定の駅周辺に月極駐輪場の空きがあるかどうかも、不動産会社に事前に確認してもらうと安心です。

つくば市の冬は「筑波おろし」と呼ばれる冷たく強い風が吹き、自転車を漕ぐのが辛い日もあります。また、梅雨時や台風の際には自転車移動が困難になります。そんな時のために、アパートの近くに**「主要駅へ向かうバス停があるか」**を確認しておきましょう。また、イオンやカスミなどのネットスーパーの配達エリアに入っている物件であれば、重い荷物や悪天候時の買い物を自宅で済ませることができ、車なし生活の難易度がグッと下がります。

③ おすすめエリア1「つくば駅周辺」〜圧倒的な利便性とペデストリアンデッキ〜

車を持たない一人暮らしにおいて、最も利便性が高くおすすめなのがつくばエクスプレスの終点である「つくば駅」周辺エリア（吾妻、竹園、東新井など）です。

すべてが自転車圏内に揃う中心市街地

つくば駅周辺には、大型商業施設の「トナリエつくばスクエア」、スーパー、バスターミナル、市立図書館、病院、銀行などの生活に必要なあらゆる施設がコンパクトに集積しています。前述したペデストリアンデッキを利用すれば、車道に出ることなく公園の緑を眺めながら、これらの施設へ自転車で安全にアクセスできます。通勤でつくばエクスプレスを利用する社会人にとって、始発駅であるため座って都内へ通勤できる点も大きなメリットです。

家賃相場とコストの考え方

利便性が高い分、つくば駅徒歩圏内の1K・1Rの賃貸アパートやマンションの家賃相場は、他のエリアと比べて高め（約5万円〜7万円台）に設定されています。しかし、「自動車を購入・維持するコスト（駐車場代、ガソリン代、保険料、車検代などで月に数万円）」がかからないことを計算に入れれば、少々家賃が高くても駅近の物件を選んだ方が、トータルの生活費を安く抑えられ、時間的にも精神的にもゆとりのある生活が送れます。

④ おすすめエリア2「研究学園駅・みどりの駅」〜つくばエクスプレス沿線の新市街地で暮らす〜

つくば駅周辺よりも少し家賃を抑えつつ、新しい街並みで自転車生活を送りたい方におすすめなのが、つくばエクスプレス沿線の新しい開発エリアです。

つくば市の副都心として急発展を遂げた「研究学園駅」周辺は、大型ショッピングモール「イーアスつくば」や、つくば市役所、そして多数の飲食店やスーパーが立ち並ぶ非常に便利なエリアです。街全体が平坦で道幅も広いため、自転車での移動がとてもスムーズです。コストコや大型家電量販店もあり、自転車の荷台に載る範囲であれば日常の買い物に困ることは一切ありません。

現在、つくば市内で最も人口が増加している「みどりの駅」周辺は、駅前にスーパー（カスミやマルエツ）、ドラッグストア、100円ショップが集積しており、駅周辺だけで生活が完結する構造になっています。単身向けの新しいアパートも続々と建設されており、つくば駅や研究学園駅と比較して家賃相場がリーズナブル（1Kで4万円〜5万円台）なため、新社会人や若い単身者に非常に人気のあるエリアです。

⑤ おすすめエリア3「筑波大学周辺（天久保・春日）」〜自転車生活のメッカ〜

筑波大学のキャンパスを取り囲むエリア（天久保、春日、桜、妻木など）は、昔から学生の街として発展してきたため、最初から「車を持たない自転車生活」を前提とした街づくりがされています。

平坦な道と自転車専用レーンの充実

筑波大学の広大なキャンパス内をはじめ、周辺の道路には自転車専用レーンや広い歩道が整備されており、まさに「自転車天国」と言える環境です。つくば駅までも自転車で10分〜15分程度で出られるため、大学関係者だけでなく、家賃を抑えつつ自転車でアクティブに生活したい社会人の方にも、春日エリアなどは強くおすすめできます。

まとめ：車なしでのつくば市一人暮らし・賃貸探しは「ふらっと不動産」へ！

「つくば市のアパート賃貸で、車なし・自転車のみの一人暮らしは可能なのか？」という疑問にお答えし、物件探しの条件とおすすめのエリアについて解説してきました。

結論として、つくば駅、研究学園駅、みどりの駅といったつくばエクスプレス沿線の駅近エリアや、筑波大学周辺の学生街を選び、スーパーやドラッグストアが自転車圏内にある物件をしっかりと見極めれば、車を持たなくても十分に快適で充実した一人暮らしが可能です。

車を所有しないことで浮いたお金を、ちょっと良い立地のマンションの家賃に充てたり、趣味や貯金に回したりと、スマートなライフスタイルを実現できるのが「つくば市での自転車生活」の大きな魅力です。

しかし、ネットの地図情報だけでは、「この道は夜になると街灯がなくて暗い」「坂道があって自転車だと意外とキツい」といったリアルな現地の状況はわかりません。だからこそ、地域の事情に精通した地元密着の不動産会社を頼ることが、お部屋探し成功の鍵となります。

私たち「ふらっと不動産株式会社」は、つくば市・土浦市エリアの賃貸物件を専門に取り扱っており、スタッフ自身もこの街の交通事情や住環境を知り尽くしています。「車なしで生活したい」「自転車で通学・通勤しやすいアパートを紹介してほしい」といったお客様の細やかなご要望に対し、プロの視点から最適なエリアと物件をご提案させていただきます。

遠方にお住まいで現地になかなか足を運べない方のために、オンライン内見やIT重説、そして最寄り駅からの送迎サービスも柔軟に対応しております。初めてのつくば市での一人暮らしに不安を感じている方は、ぜひ安心して「ふらっと不動産」にお任せください。